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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：38.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北捷豹
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.62 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：3.21 坪
- 土地面積：1.01 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1126 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：經國國中
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1126 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：經國國中
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與持有意願
此物件對於**「首購族」、「投資客」或「單身貴族」**而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其總價控制在 500 多萬的門檻內，卻能買到桃園核心地段的住宅，且高樓層與良好的朝向提供了超出坪數的居住品質。社區的低公設比與 24 小時警衛管理，進一步提升了投資報酬率的安全性與居住安全。
然而，屋齡 28 年是此物件最大的考量點。若您計畫長期持有（如 5 年以上）並能接受老屋外觀與設施的老化，此物件的高 CP 值與出租潛力非常值得入手。若您對銀行貸款年限有較高要求，或需要車位，則建議先與銀行確認貸款條件，並評估無車位在未來轉手時的影響。總體而言，在預算有限的情況下，這是一個性價比極優的入場選項。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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